¡°Áß±¹ ÀÚº» ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê Èçµé¾î¡± NYŸÀÓ½º
by ³ëâÇö | 15.11.30 09:35

 

 

Áß±¹ÀÇ ÀÚº»ÀÌ ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê¿¡ ¸ô·Á¿À°í ÀÖ´Ù°í ´º¿åŸÀÓ½º°¡ 29ÀÏ ´ë¼­Æ¯ÇÊ(ÓÞßö÷åù¶)Çß´Ù.

 

´º¿åŸÀÓ½º´Â À̳¯ ´î¶ó½º ÀαÙÀÇ È£¼ö¸¦ ³¤ ¾Æ¸§´Ù¿î ¸ñÀå °â ÈÞ¾çÁö°¡ º£ÀÌ¡ÀÇ »ç¾÷°¡¿¡°Ô ÀμöµÅ °í±Þ ¸Ç¼Ç´ÜÁö·Î °³¹ßµÇ´Â µî Áß±¹ ÀÚº»ÀÌ ¹Ì±¹ ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ Å« ¼ÕÀÌ µÇ°í ÀÖ´Ù°í º¸µµÇß´Ù.

 

ŸÀÓ½º´Â ƯÈ÷ À§¾ÈÈ­ÀÇ Æò°¡ÀýÇÏ¿Í ÁÖ°¡ÀÇ Æø¶ô µî ³»¼ö(Ò®âÍ)ÀÇ ºÒÈ®½Ç¼ºÀÌ Ä¿Áö¸é¼­ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê¿¡ ´«À» µ¹¸®´Â Ãß¼¼°¡ ´õ¿í È®»êµÇ°í ÀÖ´Ù°í ÀüÇß´Ù.

¿µ±¹ ·±´øÀÇ °æ¿ì Áß±¹ ÅõÀÚÀÚµéÀº ȣȭ¾ÆÆÄÆ®µé°ú ±ÝÀ¶Áö±¸ÀÇ °íÃþºôµùµéÀ» »çµéÀÌ°í ÀÖÀ¸¸ç ij³ª´Ù ¹êÄí¹ö¿¡¼­´Â 100¸¸´Þ·¯¸¦ Ȫ°¡ÇÏ´Â °í±Þ ¹æ°¥·Î¸¦ Áß±¹ÀεéÀÌ °æÀïÀûÀ¸·Î ±¸ÀÔÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¶Ç È£ÁÖ¿¡¼­´Â Áß±¹ÀÇ ±¹¿µÆݵ尡 9°³ÀÇ »ç¹«¿ë ºôµùÀ» ±¸ÀÔÇß´Ù. À̴ ȣÁÖ ºÎµ¿»ê»ç»ó ÃÖ°í°¡ ±â·ÏÀÌ´Ù.

 

¹Ì±¹¿¡¼­´Â ÇؾȰ¡ µµ½Ãµé·Î ºÎµ¿»ê ±¸ÀÔ ºÕÀÌ ÀÏ°í ÀÖ´Ù. ´º¿å ¸ÇÇØÆ°ÀÇ °í±ÞÄܵµºÎÅÍ ½Ç¸®Äܹ븮ÀÇ ÀúÅÿ¡ À̾î ÃÖ±Ù¿£ ³»·úµµ½Ã·Î È®»êµÇ°í ÀÖ´Ù.

 

¿ÃÇØ Áß±¹ÀεéÀº »ç»ó óÀ½À¸·Î ¹Ì±¹³» ÇØ¿ÜÀÇ ÁÖÅùÙÀ̾îÁß ÃÖ´ë Å«¼ÕÀÌ µÇ¾ú´Ù. À̵éÀº Áß¼­ºÎÀÇ ÁÖÅýÃÀå°ú Áö¿ª°æÁ¦¸¦ ÃËÁø½ÃÅ°´Âµ¥ ¿ªÇÒÀ» ¸Ã°í ÀÖÁö¸¸ »÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚ¿Í ¸ÇÇØÆ°°ú °°Àº µµ½É¿¡¼­´Â °ø±Þ ºÎÁ·À¸·Î ÀÎÇØ ÁÖÅýÃÀåÀÇ ÀûÁ¤¼º¿¡ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡°í ÀÖ´Ù.

 

¹Ì±¹ºÎµ¿»êÇùȸ¿¡ µû¸£¸é ´ë¸¸°ú È«ÄáÀ» Æ÷ÇÔ Áß±¹¿¡¼­ ¿À´Â ¹ÙÀ̾îµéÀÇ Æò±Õ ÁÖÅøÅÀÔ°¡°ÝÀº 83¸¸1õ´Þ·¯·Î Æò±ÕÀûÀÎ ¹Ì±¹Àε麸´Ù 3¹è³ª ³ôÀº ¼öÄ¡ÀÌ´Ù.

 

ÀϺΠÁß±¹ÀÎ °í°´µéÀº ÅõÀÚÀÇ ¸ñÀûÀ¸·Î ±¸ÀÔÇϱ⵵ ÇÏ°í ÀϺδ Áß±¹Á¤ºÎÀÇ ¿µÇâ±Ç ¹Û¿¡¼­ µ·À» °®°í ¿Â´Ù. ¸¹Àº ¹ÙÀ̾îµéÀº ÀÚ³àµéÀÇ ±³À°À» ¿°µÎ¿¡ µÎ°í ÇбºÀÌ ÁÁ°Å³ª ´ëÇÐÀÌ °¡±î¿î Áö¿ªÀÇ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇÏ°í ÀÖ´Ù.

 

Áß±¹ÀÇ »ó·ùÃþÀº ¿¬¹æÁ¤ºÎ ÇÁ·Î±×·¥°ú ¿¬°èµÈ °³¹ßȸ»ç¸¦ ÅëÇØ ¿µÁֱDZîÁö ¾ò°í ÀÖ´Ù. º£ÀÌ¡ÀÇ ÅõÀÚÄÁ¼³ÅÏÆ®ÀÎ ¿¡¸¯ µÎ´Â Áö³­ 2³â°£ Àϸ®³ëÀÌ ³ë½ººê·è¿¡ Ÿ¿îÇϿ콺¿Í µÎäÀÇ ÁýÀ» ±¸ÀÔÇß´Ù. ±×´Â ÇбºÁÁ°í ȯ°æ ÁÁÀº Ÿ¿îÇϿ콺¿¡¼­ °¡Á·ÀÌ »ìµµ·Ï ÇÏ°í ³ª¸ÓÁö µÎ並 ÀÓ´ëÇØ ·»Æ® ¼öÀÔÀ» ¾ò°í ÀÖ´Ù.

À©µåÇÜ ºÎµ¿»êÀº »óÇÏÀÌ¿£ ¹Ì±¹ ºÎµ¿»êȸ»ç À©µåÇÜÀÇ Áö»ç°¡ ÀÖ´Ù. ÀÌ°÷ ¿ÀÇǽº¿£ ¹Ì½Ã°Ç µðÆ®·ÎÀÌÆ® ¿Ü°û ³ë½ººôÀÇ 366¿¡ÀÌÄ¿ Áö±¸ ºÎµ¿»ê °³¹ßÀ» ¾È³»ÇÏ´Â Æ÷½ºÅ͸¦ ºÙ¿©³õ°í ÀÖ´Ù. 6°³ÀÇ ÀΰøÈ£¼ö ÁÖº¯¿¡ 424¼¼´ëÀÇ È£È­ºô¶ó°¡ µé¾î¼­´Â °ÍÀ¸·Î ȯ°æģȭÀûÀÎ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¶ó°í È«º¸ÇÏ°í ÀÖ´Ù.

 

¶Ç´Ù¸¥ Æ÷½ºÅÍ¿£ »÷µð¾Ö°íÀÇ Å¸¿îÇϿ콺¿Í Ç÷θ®´Ù Æ÷Æ®¸¶À̾ÀÇ °ñÇÁÄÚ½º Ä¿¹Â´ÏƼ, ·Î½º¾ØÁ©·¹½ºÀÇ ÄèÀûÇÑ ÁÖÅð³¹ß °èȹ µîÀ» ¾È³»ÇÏ°í ÀÖ´Ù.

 

ÀÌ ºÎµ¿»êȸ»ç´Â 2007³â »óÇÏÀÌ¿Í 2014³â º£ÀÌ¡ µÎ°÷¿¡ »ç¹«½ÇÀ» ³Â´Ù. ÀÌ È¸»ç´Â ¹Ì±¹ÀÇ ÀüÅëÀûÀÎ Ãß¼ö°¨»çÀý ¸¸Âù(عóÉ)ÀÌ Â÷·ÁÁö°í Áß±¹ÀÇ ¹è¿ìµéÀÌ Âü¼®ÇÑ À̺¥Æ®¿¡ °í°´µéÀ» ÃÊûÇÏ´Â À̺¥Æ®¸¦ ¿­±âµµ Çß´Ù.

 

À©µåÇÜ Â÷À̳ªÀÇ ½ºÆ¼ºì ·Î¼Õ CEO´Â ¿ì¸®°¡ ½ÃÀÛÇßÀ» ¶§º¸´Ù ÀÌ ½ÃÀåÀÌ È®¿¬È÷ Ä¿Á³´Ù. 2007³âÀÇ Áß±¹Àεé°ú Áö±ÝÀÇ Áß±¹ÀεéÀº ¾ÆÁÖ ´Ù¸£´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

Áö³­ 3¿ù±îÁö 1³â°£ Áß±¹ÀεéÀÌ ±¸ÀÔÇÑ ¹Ì±¹³» ºÎµ¿»êºñ¿ëÀº 286¾ï ´Þ·¯·Î 2³âÀü¿¡ ºñÇØ µÎ¹èÀÌ»ó Áõ°¡Çß°í Áö³­ÇØÀÇ °æ¿ì Áß±¹ÀεéÀÇ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ±¸ÀÔ¾×Àº Àü³âµµ¿¡ ºñÇØ 49% ´Ã¾î³µ´Ù.

 

ÀÌ°°Àº ºÎµ¿»ê ±¸ÀÔ¿­±â´Â Áß±¹³» ÀÚº»ÀÇ ±¤¹üÀ§ÇÑ ÇØ¿ÜÀ¯ÃâÀ» °¡Á®¿À°í ÀÖ´Ù. ÇÇÄ¡·¹ÀÌÆýº¿¡ µû¸£¸é Áö³­ 6¿ù±îÁö 1³â°£ ¾à 5900¾ï ´Þ·¯¿¡ ´ÞÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù.

 

Áö³­ 6³â°£ Áß±¹Á¤ºÎ´Â °æ±â ÁøÀÛÀ» À§ÇØ Ç³ºÎÇÑ ÀÚ±ÝÀ» Ç®¾ú°í ÀϺΠ¿©À¯ÀÚ±ÝÀº ÇØ¿Ü·Î µ¹¸®°í ÀÖ´Ù. °³ÀÎÀÇ ÇØ¿Ü ¹ÝÃâÀ» ½±°Ô ÇÏ°í ±â¾÷µé¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦µµ ¿ÏÈ­ÇÏ°í ÀÖ´Ù. º¸Çèȸ»çµéÀº ÀÚ»êÀÇ 15%±îÁö ÇØ¿Ü¿¡ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.

 

Áß±¹ ±â¾÷µéÀº ¹Ì±¹ÀÇ »ó¡ÀûÀÎ ºÎµ¿»êµµ ÀμöÇÏ°í ÀÖ´Ù. GMºôµù°ú ¸ÇÇØÆ°ÀÇ ¿ùµµÇÁ ¾Æ½ºÅ丮¾Æ È£ÅÚÀÌ ±×°°Àº ¿¹ÀÌ´Ù. ÀÌ°°Àº »óȲÀº 1980³â´ë ÀϺ»ÀÇ ±â¾÷µéÀÌ °í°¡ÀÇ »ó¾÷ºÎµ¿»êÀ» °æÀïÀûÀ¸·Î ±¸ÀÔÇÑ °ÍÀ» ¶°¿Ã¸®°Ô ÇÑ´Ù.

 

±×·¯³ª ÀÌ°ÍÀº ½ÃÀÛ¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù Áö³­ÇرîÁö Áß±¹ÀÇ º¸Çèȸ»çµéÀÌ »ç¿ëÇÑ ¾×¼ö´Â ÇØ¿ÜÀÚº»ÀÇ 1.44%¿¡ ±×ÃƱ⶧¹®ÀÌ´Ù.

 

ºí·¢½ºÅæ±×·ìÀÇ CEO ½ºÅ×Ç ½¬¿ÍÃ÷¸ÕÀº "Áß±¹ÀεéÀº ½ÅÁßÇÏ´Ù. ±×µéÀº ¼­¹æ¿¡ Å« ÀÚº»ÀÇ È帧À» È®½ÇÈ÷ ¸¸µé°í ÀÖ´Ù. ±×µéÀº Áß±¹Á¤ºÎ°¡ ´õ ÀÌ»ó ¾ÈµÈ´Ù°í ÇÒ ¶§±îÁö ¼öµµ²ÀÁö¸¦ °è¼Ó ƲÀ» °Í"À̶ó°í Áø´ÜÇß´Ù.

 

Áß±¹¿¡µµ Ä·ÆÛ½º°¡ ÀÖ´Â ¹ÌÁÖ¸®ÁÖ¸³´ëÀÇ ½ºÆ¼ºê ·Îºñ³Ý ±¹Á¦Çаú ºÎ°úÀåÀº Á¾Á¾ Áß±¹¿¡¼­ °« ¿Â ÇлýµéÀ» À§ÇØ Åõ¾î°¡À̵带 ¸Ã°í ÀÖ´Ù. ½ºÇÁ¸µÇÊµå º»±³¿£ 900¸íÀÇ Áß±¹ À¯ÇлýµéÀÌ ÀÖ´Ù.

 

±×´Â "¾ó¸¶Àü ÇÑ ÇлýÀÇ ¾ö¸¶°¡ °è¾àÀ» ¸Î´Âµ¥ µµ¿òÀ» ûÇϱ淡 Ä«µô·¯¸¦ ¼Ò°³ÇØ´Þ¶ó´ÂÁÙ ¾Ë¾Ò´Ù. ¾Ë°íº¸´Ï ÀÌ ¾ö¸¶´Â ÁýÀ» »ç·Á°í ÇÏ´Â °ÍÀ̾ú´Ù. ¸ðÀÚ¸¦ µ¥¸®°í ½ºÇÁ¸µÇʵåÀÇ ÁÁÀº Áö¿ªÀ» ´Ù³æ´Âµ¥ '¸Å¸Å' ¾È³»ÆÇÀÌ °É¸° Áý¸¸ º¸¸é ¶Ù¾îµé¾î°¡¼­ ¾È³»Àü´ÜÀ» °®°í ¿À´õ¶ó"°í ÀüÇß´Ù.

 

Áß±¹À¯ÇлýÀÇ ºñÀ²ÀÌ °¡Æĸ£°Ô »ó½ÂÇϸ鼭 ¸í¹®´ëµéÀº °¥¼ö·Ï ÀÔÇÐÀοøÀÌ ºüµíÇØl°í ÀÖ´Ù. ÇöÀç ¹Ì±¹³» ´ëÇÐÀÇ ±¹Á¦ÇлýÁß Áß±¹À¯Çлý ºñÀ²Àº 31%¿¡ À̸¥´Ù. ´º¿å°ú LA, º¸½ºÅÏ Áö¿ª Çб³µéÀÌ ÀαⰡ ¸¹Áö¸¸ ÃÖ±Ùµé¾î ¿ÀÇÏÀÌ¿À¿Í ¹Ì½Ã°ÇÁÖ Áö¿ª ´ëÇеéÀÇ Áß±¹ À¯Çлý ºñÀ²ÀÌ ³ô¾ÆÁö°í ÀÖ´Ù.

 

Àڳฦ À¯Çк¸³½ ºÎ¸ðµéÀº ´ëÇа¡ Ÿ¿î¿¡ ÁýÀ» »ç°ï ÇÑ´Ù. ¼¼ÀÎÆ®·çÀ̽ºÀÇ ºÎµ¿»ê ¸®½ºÆÃÀ» º¸¸é Æò±Õ ÁÖÅð¡´Â 80¸¸´Þ·¯¿¡ ´ÞÇϴµî Áß±¹À¯ÇлýÀÌ À¯ÀÔÀÌ ÇØ´ç Áö¿ª ºÎµ¿»êÀÇ ÁöÇ¥(ò¦øö)°¡ µÇ°í ÀÖ´Ù.

¹Ì±¹ °íµîÇб³¿¡ ÀçÇÐÁßÀÎ Á¶±âÀ¯Çлýµéµµ Å©°Ô ´Ã°í ÀÖ´Ù. 2013³â ¹Ì±¹ÀÇ °í±³¿¡ µî·ÏµÈ Áß±¹ ±¹Àû ÇлýµéÀº 2¸¸3500¸íÀÌ´Ù.

 

º£ÀÌ¡¿¡ °ÅÁÖÇÏ´Â ¿¡ÄÚ ÀÚ´Â Àϸ®³ëÀÌ ³×ÀÌÆÛºô¿¡ ¾ÆÆÄÆ®¿¡¼­ ·»Æ®¸¦ »ì°í ÀÖ´Ù. 12»ì µþÀÌ ÀÌ°÷¿¡¼­ Çб³¸¦ ´Ù´Ï°í ÀÖ´Ù. ½ÃÄ«°í¿¡ ¿øº£µå·ë ¾ÆÆÄÆ®¸¦ 20¸¸´Þ·¯¿¡ »ç¼­ ·»Æ®¸¦ ÁÖ°í ÀÖ´Â ±×³à´Â ¼öÀÔÀÌ ÃæºÐÇØÁö¸é ³×ÀÌÆÛºô¿¡ ÁýÀ» »ì ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

 

±×³à´Â "º£ÀÌ¡ÀÇ Çб³ ÇлýÁß ºÎ¸ð°¡ ±Ç·ÂÃþÀ̰ųª µ·¸¹Àº Áý ¾ÆÀ̵éÀº ±³»çµéÀÇ Æ¯º° ´ëÁ¢À» ¹Þ´Â´Ù. ³­ µþ ¾ÆÀÌ°¡ °øÆòÇÑ È¯°æ¿¡¼­ °¡Ä¡ÀÖ´Â »ç¶÷À¸·Î ¼ºÀåÇϱ⸦ ¹Ù¶õ´Ù°í ¸»Çß´Ù.

 

´º¿å=³ëâÇö±âÀÚ newsroh@ggmail.com

 

 

DSCN8200.jpg


 

<²¿¸®´º½º>

 

Chinese Cash Floods U.S. Real Estate Market <NY Times>

 

http://www.nytimes.com/2015/11/29/business/international/chinese-cash-floods-us-real-estate-market.html?_r=0

 

´º½º·Î PC¹öÀü ·Î±×ÀÎ